Conseil en fiscalité
immobilière

Que vous achetiez, vendiez ou investissiez dans un bien immobilier, il existe de nombreuses stratégies pour optimiser votre fiscalité.
Nous vous conseillons sur toutes sortes de montages fiscaux adaptés à votre situation, afin de réduire vos impôts, sécuriser vos investissements et maximiser vos gains.
Chaque solution est personnalisée selon vos objectifs et vos projets immobiliers.

Les opérations immobilières en Israël comportent de nombreux aspects fiscaux, parfois complexes, qui peuvent influencer de manière décisive la rentabilité et la pertinence d’une transaction.

Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble des problématiques liées à la fiscalité immobilière, afin de clarifier leurs obligations, d’identifier leurs droits, de maximiser les avantages possibles et d’agir en toute sécurité à chaque étape.

Que comprend notre accompagnement ?

Mass Rechisha (taxe d’acquisition)

Nous intervenons pour toutes les questions portant sur la taxe d’acquisition, notamment :

• Analyse des tranches de taxation et optimisation avant la signature du contrat.

• Demandes de remboursement de Mass Rechisha sur l’achat de terrains, lorsque cela est prévu par la loi.

• Avantages fiscaux pour l’acquisition réalisée au nom d’un enfant en situation de handicap.

• Réductions spécifiques pour les nouveaux immigrants (olim hadashim).

• Calcul de la taxe d’acquisition lors de l’achat d’une fraction de bien (un tiers d’appartement, par exemple) et explication de son impact sur la fiscalité globale.

Mass Shevach (impôt sur la plus-value immobilière)

Nous assistons nos clients dans la compréhension et le calcul de la plus-value immobilière dans différents cas de figure :

• Détermination du Mass Shevach, avec prise en compte des dépenses déductibles et des crédits fiscaux autorisés.

• Calcul de l’amortissement (ph’at) applicable sur certains biens et impact sur le montant imposable.

• Plus-value relative à une seconde résidence ou à plusieurs biens détenus.

• Plus-value liée à un bien reçu en donation.

• Plus-value sur un bien hérité, avec analyse de la base d’imposition transmise à l’héritier.

• Répartition de la plus-value entre époux et optimisation fiscale afin d’éviter une imposition excessive ou injustifiée.

Pourquoi faire appel à nous ?

Chaque transaction immobilière peut entraîner des conséquences fiscales importantes.
Une erreur de calcul, un choix fiscal inadéquat ou un document non déposé dans les temps peut engendrer des coûts très élevés, et parfois remettre en question l’intérêt même de l’opération.

C’est pourquoi, avant tout achat, vente, donation, transmission ou toute autre décision impliquant un bien immobilier, il est essentiel d’être accompagné.

Nous fournissons une analyse précise, des conseils adaptés à chaque situation et une stratégie fiscale optimale, afin d’éviter les erreurs coûteuses et d’avancer en toute confiance.